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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 802.203.000
9% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 134.750
¡Bienvenido a Fillum Herrera! Disfruta de lujo y comodidad en el corazón de Asunción. Nuestro edificio destaca por sus características exclusivas, como mobiliarios de granito, pisos de porcelanato, aire acondicionado split y artefactos LED. Además, ofrecemos amenities como piscina infinita, quinchos, sala coworking y gimnasio. Ubicación privilegiada a cuadras de importantes avenidas. ¡Tu hogar ideal te espera en Fillum Herrera! Departamento de 2 dormitorios 77 m2 119.350 USD Cocheras desde 14.000 USD Ubicación del Desarrollo: https://g.co/kgs/gM72MzR SE ENTREGA EN DICIEMBRE DEL 2026 FINANCIACION PROPIA DURANTE OBRA
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 834,3 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 834,3 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 867,7 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 867,7 M | Gs. 149,2 M |
| 3 | Gs. 902,4 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 902,4 M | Gs. 245,9 M |
| 4 | Gs. 938,5 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 938,5 M | Gs. 343,9 M |
| 5 | Gs. 976 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 976 M | Gs. 443,4 M |
| 6 | Gs. 1015 M | Gs. 371,6 M | — | Gs. 1015 M | Gs. 544,3 M |
| 7 | Gs. 1055,6 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 1055,6 M | Gs. 646,9 M |
| 8 | Gs. 1097,9 M | Gs. 495,5 M | — | Gs. 1097,9 M | Gs. 751 M |
| 9 | Gs. 1141,8 M | Gs. 557,4 M | — | Gs. 1141,8 M | Gs. 856,9 M |
| 10 | Gs. 1187,5 M | Gs. 619,4 M | — | Gs. 1187,5 M | Gs. 964,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 123.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada