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Mbocajaty, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
17% bajo la medianaGs. 546,1 k/m²≈ US$ 159,6 k
950,000,000 ₲ ID: 143026092-51 TENIENTE SOSA CASI RODRIGUEZ DE FRANCIA - TENIENTE SOSA CASI ROD - Mbokajaty Villa Elisa, Paraguay Disponible desde: 14/11/2024 VENDO Clasipar! AMPLIO TERRENO EN VILLA ELISA Con una dimensión de 1.739.52M2 y excelente ubicación EN VENTA!! TERRENO en Villa Elisa B° Mbocajaty - A media cuadra del asfalto Rodríguez de Francia - A dos cuadras de la Av, Enrique Von Poleski - A diez cuadras de la Av. Américo Picco Todos los servicios en puerta (Colegios, Farmacias, Estaciones de Servicio, etc) Documentos en regla listo a transferir!!! INVERSIÓN 950.000.000.- GS Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B023'00.5%22S+57%C2%B034'44.4%22W/@-25.383473,-57.57899,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.383473!4d-57.57899?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTExMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
