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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 975,6 k/m²
Terreno 492 m² zona Loma Merlo | Luque
Luque
492 m²
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Luque
Gs. 1.200.000.000
7% bajo la medianaGs. 736,2 k/m²≈ US$ 201,6 k
El Terreno cuenta con 1630 m2 y 500cm2 ubicado en zona privilegiada de alto crecimiento.con todos los servicios a disposicion ubicado a metros de la ruta principal Gral Aquino KM12 CUENTA Con supermecados a solo 3 cuadras, insti tuciones educativas. PRECIO NEGOCIABLE
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 975,6 k/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Gs. 970.000.000
Gs. 124,4 k/m²
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