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VentaCampo / rural

Terreno Comercial Industrial en Nanawa - 1 Ha.

Itá Pytã Punta, Nanawa

Nuevo

Gs. 204.000.000

Gs. 17 k/m²≈ US$ 33,7 k

12.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PRESIDENTE HAYES Zona: NANAWA 1.2 Ha. Aptitud: Comercial / Industrial / Varios Distancias: A 300 metros del Río Paraguay, frente a Ita Pyta Punta Descripción: Fuera del cono urbano de la localidad Se accede por camino vecinal ennrripiado. La propiedad limita con el Río Negro Especial para casa quinta Posee frondosos árboles y exuberante vegetacion… Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: Precio: 170 millones Gs./Ha. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
12.000 m²

Costos

Precio
Gs. 204.000.000

Ubicación

Barrio
Itá Pytã Punta
Ciudad
Nanawa

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. bruta0%
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Recupero—
Capital invertido
Gs. 214,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2 MAño 2: Gs. 6,4 MAño 3: Gs. 15,3 MAño 4: Gs. 24,5 MAño 5: Gs. 34 MAño 6: Gs. 43,9 MAño 7: Gs. 54,3 MAño 8: Gs. 65 MAño 9: Gs. 76,2 MAño 10: Gs. 87,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 212,2 MGs. 0—Gs. 212,2 MGs. -2 M
2Gs. 220,6 MGs. 0—Gs. 220,6 MGs. 6,4 M
3Gs. 229,5 MGs. 0—Gs. 229,5 MGs. 15,3 M
4Gs. 238,7 MGs. 0—Gs. 238,7 MGs. 24,5 M
5Gs. 248,2 MGs. 0—Gs. 248,2 MGs. 34 M
6Gs. 258,1 MGs. 0—Gs. 258,1 MGs. 43,9 M
7Gs. 268,5 MGs. 0—Gs. 268,5 MGs. 54,3 M
8Gs. 279,2 MGs. 0—Gs. 279,2 MGs. 65 M
9Gs. 290,4 MGs. 0—Gs. 290,4 MGs. 76,2 M
10Gs. 302 MGs. 0—Gs. 302 MGs. 87,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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