
Gs. 255.000.000
Gs. 708,3 k/m²
Terreno en venta en Cerrado Pilar, Limpio
Cerrado Pilar, Limpio
Ubicación aproximada
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Limpio
Gs. 250.000.000
17% bajo la medianaGs. 173,6 k/m²≈ US$ 41,8 k
Oportunidad de inversión en Limpio, Departamento Central. Se ofrecen tres terrenos contiguos de 480 m² cada uno, conformando una superficie total de 1.440 m², ubicados en una zona residencial de la ciudad de Limpio, con acceso a servicios, comercios e instituciones de la zona. La propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento urbano y desarrollar un proyecto de vivienda, dúplex, unidades residenciales o un emprendimiento que aproveche la amplitud del terreno. Su configuración en tres lotes permite analizar diferentes alternativas de desarrollo, manteniendo una superficie consolidada que brinda mayor flexibilidad para proyectar. Características Superficie total: 1.440 m² 3 terrenos de 480 m² cada uno Lotes contiguos Zona residencial y en crecimiento Servicios y comercios en el entorno Excelente alternativa para desarrollo inmobiliario Documentación a verificar en el proceso de compra Precio de venta Gs. 250.000.000 por los tres terrenos Una propiedad pensada para quienes buscan superficie, ubicación y potencial de valorización dentro del área metropolitana de Asunción. Coordenadas / ubicación: Limpio, Departamento Central.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 255.000.000
Gs. 708,3 k/m²
Cerrado Pilar, Limpio
Ubicación aproximada





Contacto del anunciante
Golden
Diego Gutierrez
Inmobiliaria+595 974 272 645
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 155,6 k/m²
avenida San José, Limpio
Ubicación aproximada