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Zona Nueva Asunción, Puerto José Falcónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.929.157.000
Gs. 39,3 M/m²Precio original: US$ 660.000
com. El Clasificado en Paraguay Terreno en Nueva Asunción a 1,5 Km de la Ruta que conecta con el Puente Héroes del Chaco. Título Georeferenciado y en Regla. Listo para Transferir. Impuestos al día, Canino exclusivo de 100 mts de la Avenida Héroes del Chaco. Cuenta con Casa para el Cuidador, medidores de Agua y Electricidad. Listo para visitar!!! - Zona: Ciudad Nueva Asunción - Barrio 19 de Marzo Superficie Según Título: 40.241 m2 Superficie Poseída: 40.488m2 Precio U$D 660.000 (16.5 U$D el m2) ID: 9068
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4086,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4086,3 M | Gs. -39,3 M |
| 2 | Gs. 4249,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4249,8 M | Gs. 124,2 M |
| 3 | Gs. 4419,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4419,8 M | Gs. 294,2 M |
| 4 | Gs. 4596,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4596,6 M | Gs. 470,9 M |
| 5 | Gs. 4780,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4780,4 M | Gs. 654,8 M |
| 6 | Gs. 4971,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4971,6 M | Gs. 846 M |
| 7 | Gs. 5170,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5170,5 M | Gs. 1044,9 M |
| 8 | Gs. 5377,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5377,3 M | Gs. 1251,7 M |
| 9 | Gs. 5592,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5592,4 M | Gs. 1466,8 M |
| 10 | Gs. 5816,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5816,1 M | Gs. 1690,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 23,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Falcon, Puerto José Falcón
≈ Gs. 1.488.317.000
Falcón, Puerto José Falcón
≈ Gs. 1.190.654.000
Jose falcon, Puerto José Falcón
Gs. 120.000.000
Gs. 10 M/m²
Puerto José Falcón
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 383,3 k/m²
Comisaria 6ta, Puerto José Falcón