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VentaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO EN NUEVA ASUNCION AL LADO DE LA RIBERA

Nueva Asuncion, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 3.813.396.000

12% bajo la mediana

Gs. 470,6 k/m²Precio original: US$ 630.000

8.103 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 471 k/m²

Mediana zonaGs. 537 k/m²

12% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.355.050.000

≈ US$ 719.485

Rango estimadoGs. 2022,5 M–Gs. 5781,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Excelente oportunidad de Inversión! Interesante propiedad en el Municipio de Nueva Asunción Pegado al proyecto LA RIBERA En esquina Ideal para un barrio cerrado Emprendimientos industriales Dimensión de com. El Clasificado en Paraguay 1 Ha 8103m2 La propiedad está a metros del peaje del nuevo puente Héroes del Chaco.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 8.103 m²

Costos

Precio: US$ 630.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.813.396.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asuncion
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4004,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3965,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3965,9 M	Gs. -38,1 M
2	Gs. 4124,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4124,6 M	Gs. 120,5 M
3	Gs. 4289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4289,6 M	Gs. 285,5 M
4	Gs. 4461,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4461,1 M	Gs. 457,1 M
5	Gs. 4639,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4639,6 M	Gs. 635,5 M
6	Gs. 4825,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4825,2 M	Gs. 821,1 M
7	Gs. 5018,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5018,2 M	Gs. 1014,1 M
8	Gs. 5218,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5218,9 M	Gs. 1214,8 M
9	Gs. 5427,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5427,7 M	Gs. 1423,6 M
10	Gs. 5644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5644,8 M	Gs. 1640,7 M