ALQUILO PARA OFICINA 160M2 2DO PISO BARRIO CIUDAD NUEVA

Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 7.000.000/mes

40% bajo la mediana

Gs. 43,8 k/m²≈ US$ 958,9

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

160 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 36 k/m²

Mediana zonaGs. 61 k/m²

40% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.685.000

≈ US$ 1.600

Rango estimadoGs. 8,9 M–Gs. 12,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Alquilo hermosa propiedad para oficina en segundo piso en el Barrio Ciudad Nueva de Asunción ✨ ???? Esta impecable propiedad en el Barrio Ciudad Nueva es ideal para empresas o profesionales que buscan una ubicación privilegiada y funcional. Situada a solo dos cuadras de la Avda. Mcal. López y a una de la Avda. Perú, ofrece una conectividad inigualable en una zona de alto movimiento corporativo. ✅ El segundo piso cuenta con 160 m² de construcción distribuidos de manera sumamente eficiente. Al ingresar, te recibe un hall con balcón al frente que da paso a una sala de recepción amplia, equipada con aire acondicionado de 24.000 BTU, ventilador de techo y bebedero refrigerado. ???? Dispone de 5 ambientes amplios, todos con aire acondicionado, ventiladores y pizarras acrílicas, lo que los hace perfectos para salas de reuniones, consultorios, despachos privados, salón de clases. Además, cuenta con baños sexados para mayor comodidad del personal y clientes. ???? En cuanto a seguridad y servicios, la propiedad está totalmente equipada: cámaras de vigilancia en todos los ambientes, sistema de alarma Protek con servicio incluido y guardia de seguridad en horario de oficina. Un gran valor agregado es su generador propio de 100 KVA que abastece a toda la casa, asegurando que la actividad nunca se detenga. ⚡ ???? PRECIO: Gs. *** (IVA incluido). El precio ya incluye el servicio de agua (ESSAP). ID: 15443 ¡No dejes pasar esta oportunidad para potenciar tu negocio! Contactanos para más información o para agendar una visita. ????✨