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Villa Hayes
Gs. 230.000.000
71% bajo la medianaGs. 383,3 k/m²≈ US$ 38,6 k
¡Terreno Ideal en Dr. José Falcón, PY! ¡Descubrí la oportunidad perfecta en el corazón de Doctor José Falcón, Paraguay! Este impresionante terreno sin construir te ofrece un mundo de posibilidades para crear el hogar de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión innovador. Ubicado estratégicamente en RUTA 12 CHACOI - GRAL BRUGUEZ, a cuadras de la Comisaria 6ta, este terreno de 600 metros cuadrados cuenta con dimensiones de 15 X 40 metros, brindándote un espacio amplio y versátil. Manzana 16 Lote 16 Situado en la provincia de Presidente Hayes, esta propiedad es ideal para aquellos que desean disfrutar de la serenidad de la naturaleza sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Doctor José Falcón es una ciudad en crecimiento, lo cual representa una oportunidad única para inversores y particulares en busca de una ubicación privilegiada. Entre las ventajas de esta parcela destacan: inversión asegurada y el potencial para un retiro tranquilo. Imaginá diseñar un espacio que se adapte perfectamente a tus necesidades y estilo de vida, con la libertad de crear un entorno a tu medida. Este terreno no solo ofrece un espacio para construir, sino también una inversión de futuro en una región de Paraguay con creciente demanda. No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad tus proyectos en una ubicación que promete valor y desarrollo a largo plazo. Contactanos hoy para más información y para organizar una visita a esta increíble propiedad. ¡Tu futuro comienza aquí!
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,2 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,8 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 17,2 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,1 M | Gs. 27,6 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 38,3 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 49,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,7 M | Gs. 61,2 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,8 M | Gs. 73,3 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,4 M | Gs. 85,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. 99 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada