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Atyrá
Gs. 250.000.000
20% sobre la medianaGs. 231,5 k/m²≈ US$ 42 k
VENDO TERRENOS EN ATYRA ✨????️ ¿Buscas el lugar ideal para tu casa quinta o proyecto turístico? ¡Esto es para vos! ???? Ubicación privilegiada: Ña'unguá, Atyrá. Zona de gran crecimiento con hermosas edificaciones alrededor. ???? Superficie: 3 lotes juntos que suman 1.080 m². ✅ Lo que hace especial a este terreno: ???? Esquina: Excelente acceso y visibilidad. ???? Naturaleza en tu patio: La parte de atrás colinda directamente con el Arroyo Cabañas. ???? Vista panorámica: Terreno en altura con vista increíble a los cerros de Atyrá. ???? Conectividad: A solo 600 m de la ruta Caacupé-Atyrá y a 200 m de la nueva ruta Atanasio Cabañas (salida rápida). ???? Referencia: Manzana 4, calle 04 esq. calle 06 (Lotes 1, 2 y 16). ???? Ver ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/scBMhxT1wD8iHPL97 ???? Inversión: Gs. *** Obs: Los lotes también se venden por separado!!! Gs. ***c/u Apto para Crédito Bancario ID: ***
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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