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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIO CENTRAL PARK

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 820.183.000

Precio original: US$ 135.500

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Emprendimiento localizado sobre la Avenida Santísima Trinidad y su adyacencia a la calle Aviadores del chaco, principal arteria de acceso a Asunción, donde además se ubican las más variadas ofertas comerciales de emprendimientos como Hotel Sheraton de Asunción, World Trade Center, Shopping del Sol, Edificios Altos de Francia y Palacio de los patos. La edificación está compuesta por 15 niveles sobre planta baja, y consta con 3 niveles de garajes,, 12 niveles de viviendas,. El último piso se dispone de un área de esparcimiento de uso común, que con barbacoa y parrillero. Seguridad 24 horas. Amenities. • Amplia piscina • Gimnasio. • Sauna. • Zona de barbacoa • Laundry ESTA TIPOLOGIA CORRESPONDE A: 2 DORMITORIOS CON SIN AREA DE SERVICIO CONTRAFRENTE, 80M2 PISO 11 ENTREGA DEL 60% PARA POSESION INMEDIATA Y SOLO EL 8% DE INTERES Y EL SALDO A 60 MESES, FINANCIADO POR LA DESARROLADORA Ubicación: https://goo.gl/maps/Um5vFQF6g6NzCjGE8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 135.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 820.183.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 861,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 853 M	Gs. 0	—	Gs. 853 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 887,1 M	Gs. 0	—	Gs. 887,1 M	Gs. 25,9 M
3	Gs. 922,6 M	Gs. 0	—	Gs. 922,6 M	Gs. 61,4 M
4	Gs. 959,5 M	Gs. 0	—	Gs. 959,5 M	Gs. 98,3 M
5	Gs. 997,9 M	Gs. 0	—	Gs. 997,9 M	Gs. 136,7 M
6	Gs. 1037,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1037,8 M	Gs. 176,6 M
7	Gs. 1079,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,3 M	Gs. 218,1 M
8	Gs. 1122,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1122,5 M	Gs. 261,3 M
9	Gs. 1167,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1167,4 M	Gs. 306,2 M
10	Gs. 1214,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1214,1 M	Gs. 352,9 M