ÍndiceParaguayInmo

VentaCasa

VENTA- TERRENO 405 M2 - CASA EN LAMBARE, SAN ANTONIO

San Antonio, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 450.000.000

66% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 74,3 k

3Dormitorios

2Baños

405 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

66% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.22,5% anual

Alquiler estimadoGs. 8.438.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.318.237.000

≈ US$ 217.782

Rango estimadoGs. 1063,6 M–Gs. 1355,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🚨NUEVO PRECIO🚨 🏠 Casa en esquina en Lambaré 📍 Barrio San Antonio Propiedad ideal para vivienda familiar, en zona tranquila y de fácil acceso. ✨ Características: * Terreno: 405 m² (15 x 27) * Área construida: 120 m² * 3 dormitorios * 2 baños * Sala * Cocina amoblada * Amplio patio 📌 Gastos de transferencia 100% a cargo del comprador 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KCqTNfHJ9XJ8rGMp9 📲 Agendá ya tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 405 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.015.625/mes

ROI20,4%

Cap rate21,4%

Rent. bruta22,5%

Rent. neta20,4%

Recupero4,9 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 96,2 M	—	Gs. 468 M	Gs. 91,7 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 192,4 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 206,6 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 288,6 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 322,3 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 384,8 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 438,7 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 480,9 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 555,9 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 577,1 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 674 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 673,3 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 793 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 912,9 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 865,7 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 1033,7 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 961,9 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 1155,5 M