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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
En línea con la zonaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
DPTO PREMIUM EN POZO EDIFICIO THE ADDRESS Departamento PREMIUM en pozo. Edificio The Address Ubicado sobre la Avda. Santísima Trinidad con salida al cul de sac Pasaje de Francia. Cuenta con accesos por ambas calles. 2 Dormitorios en suite Palier semi privado. Balcón. Estar comedor. Cocina integrada. Lavadero. Área de servicio. Área Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com técnica. 2 cocheras 142.55m2 propios INVERSIÓN: 330.000 USD (2 cocheras incluidas) Amenities: Pilates, gimnasio. Spa. Sala de coworking. Salon de eventos. Sala de juegos. Kids room. Play room. Generador eléctrico en todo el edificio Entrega estimada: Finales del 2025.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 103,1 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 298,3 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 496,5 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 697,8 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 902,3 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 725,6 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1110,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 846,5 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1321,5 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 967,4 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1536,4 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1088,4 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1755,1 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1209,3 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1977,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 299.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada