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VentaLocal comercial
Vendo Local Comercial 700 m2 en esquina sobre Ruta 1 Coronel Bogado
Coronel Bogadoubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 1.815.903.000
Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
700 m²Construidos
800 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
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Mediana zona—
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La esquina con mas visibilidad de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Coronel Bogado! Oportunidad para inversores y marcas. FICHA TECNICA: - Terreno: 800 m2 - Construccion: 700 m2 - Ubicacion en esquina estrategica sobre Ruta 1 e interseccion con Mariscal Estigarribia AMENITIES: - Exposicion visual las 24 horas por el flujo constante de la ruta principal UBICACION: - Coronel Bogado, Itapua, en el corazon de la ciudad IDEAL PARA: - Locales comerciales, gastronomia o servicios que busquen captar el flujo de la ruta Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46867
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 800 m²
- Construido
- 700 m²
Costos
- Precio
- US$ 300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.815.903.000
Ubicación
- Ciudad
- Coronel Bogado
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1888,5 M | Gs. -18,2 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 135,9 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 217,7 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 302,6 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 391 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 482,9 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 578,5 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 677,9 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 0 | — | Gs. 2688 M | Gs. 781,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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