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Caacupé
Gs. 250.000.000
18% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 42 k
✨ Ubicación estratégica + comodidad + excelente patio ✨ Oportunidad ideal para quienes buscan vivir tranquilos sin alejarse de todo o invertir en una zona con alta demanda residencial. Esta propiedad se encuentra en el Barrio San Miguel, un entorno familiar y consolidado, con rápido acceso a servicios esenciales y principales puntos de la ciudad. 📍 Ubicación privilegiada: A pasos de escuelas y colegios Cercanías a supermercados y estaciones de servicio 🏥 A solo 5 minutos del Hospital Regional de Caacupé 🏙️ A 8 minutos del centro de la ciudad 🏠 Características de la propiedad: Área construida: 105 m² Terreno con amplio patio, ideal para futuras ampliaciones, quincho o piscina 2 habitaciones bien iluminadas 1 baño funcional Cocina comedor integrada, cómoda y práctica Sala de estar acogedora Garage Tanque de agua de reserva de 500 litros, garantizando abastecimiento constante 🌿 Lo que la hace especial: ✔️ Excelente iluminación natural ✔️ Espacios bien distribuidos ✔️ Ideal para familias, parejas jóvenes o inversión ✔️ Zona tranquila y segura ✔️ Gran potencial de valorización 💡 Una casa pensada para disfrutar hoy y crecer mañana. Con espacio exterior, buena ubicación y una distribución funcional, esta propiedad reúne todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ouDZrBUA9BgwGoRp9
Tu escenario vs. Yboty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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