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Caacupé
Gs. 1.890.000.000
111% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 317,5 k
CASA DE VERANO EN CAACUPÉ EN VENTA. Residencia moderna recién construida (octubre 2025) en Caacupé camino a Atyra Ubicado a 500 metros del asfalto sobre camino empedrado, a minutos del centro. Superficie de terreno 900 m2 Superficie construida 273 en total Superficie de la casa 150 m2 Estacionamiento para 4 vehículos (dos techado) Distribución Entrada principal Sala comedor integrado Cocina amoblada y equipada Una habitación con baño Una master suite Una habitación de lavado EXTERIOR Quincho techado con parrilla Piscina de 4 x 10 con semisombra Completamente amurallado y doble cerco eléctrico Deposito Pozo artesano de 100 metro de profundidad, tanque de reserva CCTV Obs. Piso Porcelanato Ventanas de Casa Climática Aire Acondicionado en todos los ambientes Termo calefón Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cb9YGtSAmDd1HWH46 Inversión Gs. ***Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1965,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1965,6 M | Gs. -18,9 M |
| 2 | Gs. 2044,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2044,2 M | Gs. 59,7 M |
| 3 | Gs. 2126 M | Gs. 0 | — | Gs. 2126 M | Gs. 141,5 M |
| 4 | Gs. 2211 M | Gs. 0 | — | Gs. 2211 M | Gs. 226,5 M |
| 5 | Gs. 2299,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2299,5 M | Gs. 315 M |
| 6 | Gs. 2391,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2391,5 M | Gs. 407 M |
| 7 | Gs. 2487,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2487,1 M | Gs. 502,6 M |
| 8 | Gs. 2586,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2586,6 M | Gs. 602,1 M |
| 9 | Gs. 2690,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2690,1 M | Gs. 705,6 M |
| 10 | Gs. 2797,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2797,7 M | Gs. 813,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.621
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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