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Encarnación
Gs. 96.000.000
84% sobre la medianaGs. 262,3 k/m²≈ US$ 16,1 k
Presentamos una oportunidad única de escala en Barrio La Azotea, una de las zonas residenciales con mayor proyección y plusvalía de la ciudad. Disponemos de una fracción exclusiva de 9 LOTES en block para la venta, con la flexibilidad que tu proyecto necesita: Comprá el lote individual: Desde 354 m², ideal para tu vivienda unifamiliar o proyecto personal o adquirí el master plan (Los 9 lotes juntos): La superficie perfecta para un desarrollo inmobiliario de gran envergadura (complejo de dúplex, condominios residenciales o loteamiento privado). Ubicación Estratégica: A tan solo 500 metros de la Ruta 1, garantizando una conectividad envidiable, accesos rápidos y la tranquilidad que buscan los futuros residentes. Asegurá tierra en una ubicación donde la demanda no para de crecer. Optimiza tus costos de desarrollo comprando en block.
Tu escenario vs. Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 99,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,8 M | Gs. -960 k |
| 2 | Gs. 103,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,8 M | Gs. 3 M |
| 3 | Gs. 108 M | Gs. 0 | — | Gs. 108 M | Gs. 7,2 M |
| 4 | Gs. 112,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,3 M | Gs. 11,5 M |
| 5 | Gs. 116,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,8 M | Gs. 16 M |
| 6 | Gs. 121,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,5 M | Gs. 20,7 M |
| 7 | Gs. 126,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,3 M | Gs. 25,5 M |
| 8 | Gs. 131,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,4 M | Gs. 30,6 M |
| 9 | Gs. 136,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,6 M | Gs. 35,8 M |
| 10 | Gs. 142,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,1 M | Gs. 41,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 8.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 8.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
