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VentaDepartamento

VENDO DEPTO DE 2 DORM EN EDIFICIO EMINENT

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.027.758.000

Precio original: US$ 335.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Edificio Eminent Ubicado en Torre 1 Piso 11 2 habitaciones, dos baños (1 en suite, 1 social). 107,80 m2 totales (79m2 propios). Cochera incluída con baulera propia. Amoblado (living comedor, camas, lavarropas y más). Cocina con equipamiento. Balcón con vista al Este. Amenities Cava privada de vinos, salón de fiestas, spa, gym y mucho más. ID 36655

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 335.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.027.758.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2129,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2108,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2108,9 M	Gs. -20,3 M
2	Gs. 2193,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2193,2 M	Gs. 64,1 M
3	Gs. 2281 M	Gs. 0	—	Gs. 2281 M	Gs. 151,8 M
4	Gs. 2372,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2372,2 M	Gs. 243 M
5	Gs. 2467,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2467,1 M	Gs. 337,9 M
6	Gs. 2565,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2565,8 M	Gs. 436,6 M
7	Gs. 2668,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2668,4 M	Gs. 539,2 M
8	Gs. 2775,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2775,1 M	Gs. 646 M
9	Gs. 2886,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2886,1 M	Gs. 757 M
10	Gs. 3001,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3001,6 M	Gs. 872,4 M