¡EN ALQUILER! HERMOSA CASA A ESTRENAR EN ÑEMBY

Los Naranjos, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 7.000.000/mes

72% sobre la mediana

Gs. 17,5 k/m²≈ US$ 1,2 K

3Dormitorios

5Baños

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 18 k/m²

Mediana zonaGs. 10 k/m²

72% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.062.000

≈ US$ 671

Rango estimadoGs. 3,5 M–Gs. 5,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡EN ALQUILER! HERMOSA CASA A ESTRENAR EN ÑEMBY 🌟 📍 Ubicación: Barrio Los Naranjos, Ciudad de Ñemby. https://maps.app.goo.gl/g2FbuHmyJRY81FJ98 Disfrutá de la comodidad y amplitud en esta moderna propiedad de dos plantas, ideal para tu familia. Características Principales: 📐 Terreno: 400 m² (15m de frente x 27m de fondo). 🛏 Planta Alta: * 3 Habitaciones en suite con balcones privados. Baño adicional en la planta superior. 🛋 Planta Baja: Sala de estar y recibidor. Cocina independiente. Área de lavadero y baño social. 🚗 Estacionamiento: Doble acceso (frontal y trasero). Capacidad para 7 a 8 vehículos. 🏊‍♂️ Área de Recreación: Piscina de 4m x 7m (aprox. 50.000 litros). Quincho con lavadero. 💰 CONDICIONES FINANCIERAS: Alquiler mensual: Gs. 7.000.000 Garantía: Gs. 7.000.000 Comisión Inmobiliaria: Gs. 3.500.000 (50% por única vez) ID 14812