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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA EN FILUM RECOLETA - 1 DORMITORIO DE 48M2

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 493.926.000

Precio original: US$ 81.600

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu nuevo hogar en Recoleta te espera! Edificio Filum Recoleta Ubicación inmejorable: Quesada c/ Torreani Viera, a solo una cuadra del Shopping Villa Morra. - 1 Dormitorio - Superficie: 48m² - 1 baño completo - Precio: USD 81.600 - Cochera opcional: USD 16.000 Disfruta de amenidades exclusivas: - Piscina con solarium. - Gimnasio equipado. - Sauna y laundry. - Espacio coworking y sala de TV. - Quincho climatizado y terraza al aire libre. Opciones de financiación flexibles: Entrega 30%. 60% en 24 cuotas. Saldo contraentrega en Diciembre 2026. Aprovecha esta oportunidad! Más del 50% vendido! Id: 36437

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 81.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 493.926.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 518,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 513,7 M	Gs. 0	—	Gs. 513,7 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 534,2 M	Gs. 0	—	Gs. 534,2 M	Gs. 15,6 M
3	Gs. 555,6 M	Gs. 0	—	Gs. 555,6 M	Gs. 37 M
4	Gs. 577,8 M	Gs. 0	—	Gs. 577,8 M	Gs. 59,2 M
5	Gs. 600,9 M	Gs. 0	—	Gs. 600,9 M	Gs. 82,3 M
6	Gs. 625 M	Gs. 0	—	Gs. 625 M	Gs. 106,4 M
7	Gs. 650 M	Gs. 0	—	Gs. 650 M	Gs. 131,4 M
8	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. 157,3 M
9	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 184,4 M
10	Gs. 731,1 M	Gs. 0	—	Gs. 731,1 M	Gs. 212,5 M