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VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA

Posta Ybycua, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 300.000.000

18% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

2Cocheras

150 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

18% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.977.000

≈ US$ 41.959

Rango estimadoGs. 225 M–Gs. 342,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa en Capiata, zona Posta Ybycua, a solo 2 cuadras de la ruta Capiata - Thompson - Ypane. Excelente ubicacion cerca de escuelas y con salida al acceso sur y ruta 1. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 1 dormitorio en suite, 2 banos terminados y 1 bano a terminar. Construccion de 150 m2 sobre losa con zapata, con posibilidad de construir 2 pisos mas. Amplia terraza con rejas, quincho techado y puertas de madera con excelente terminacion. Terreno de 360 m2 (15 m de frente x 24,5 m de fondo). Ambiente familiar, tranquilo y Clasipar.com anuncios clasificados gratis seguro. Acepta mascotas. Agenda tu visita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad. FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 150 m2 2 dormitorios 1 en suite 2 banos 2 estacionamientos Ano de construccion 2018 Quincho

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M