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OFERTA CASA EN LAMBARE · 320 m² · Gs. 980.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.450.980/mes

ROI8,7%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,6%zona: 10,9%−1,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−14,7%
Alquiler: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M−25,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 89,4 M	—	Gs. 1019,2 M	Gs. 79,6 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 178,8 M	—	Gs. 1060 M	Gs. 209,8 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 268,2 M	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 341,6 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 357,6 M	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 475,1 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 447,1 M	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 610,4 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 536,5 M	—	Gs. 1240 M	Gs. 747,5 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 625,9 M	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 886,5 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 715,3 M	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 1027,5 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 804,7 M	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 1170,6 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 894,1 M	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 1315,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 784 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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