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VentaDúplex

Casa a Estrenar en Luque – Barrio Paraíso

Barrio Paraiso, Luque

Nuevo

≈ Gs. 738.467.000

Precio original: US$ 122.000

3Dormitorios

3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa a Estrenar en Luque – Barrio Paraíso 3 dorm. | 3 baños | 221 m² terreno Ubicada en un desarrollo sostenible de alto nivel, a minutos de Asunción. Barrio privado con Club House, plaza de 2.500 m², amplias veredas y diseño ecológico. La casa cuenta con: • 3 dormitorios (1 en suite) • Cocina amoblada • Aires en todos los ambientes • Jardín con riego automático • CCTV + finas terminaciones 💰 USD 122.000 Ideal para quienes buscan confort, seguridad y una vida consciente. 📲 Consultame para coordinar una visita o recibir más info.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 122.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 738.467.000

Ubicación

Barrio: Barrio Paraiso
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 775,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 768 M	Gs. 0	—	Gs. 768 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 798,7 M	Gs. 0	—	Gs. 798,7 M	Gs. 23,3 M
3	Gs. 830,7 M	Gs. 0	—	Gs. 830,7 M	Gs. 55,3 M
4	Gs. 863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 863,9 M	Gs. 88,5 M
5	Gs. 898,5 M	Gs. 0	—	Gs. 898,5 M	Gs. 123,1 M
6	Gs. 934,4 M	Gs. 0	—	Gs. 934,4 M	Gs. 159 M
7	Gs. 971,8 M	Gs. 0	—	Gs. 971,8 M	Gs. 196,4 M
8	Gs. 1010,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1010,6 M	Gs. 235,3 M
9	Gs. 1051,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1051,1 M	Gs. 275,7 M
10	Gs. 1093,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1093,1 M	Gs. 317,7 M