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≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO 21 HECTAREAS SOBRE RUTA EN YATAITY DEL GUAIRÁ
Yataity, Yataity del Guairá
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Yataity, Yataity del Guairá
≈ Gs. 1.875.279.000
Gs. 8,9 K/m²Precio original: US$ 315.000
com. El Clasificado en Paraguay GUAIRA Distrito: YATAITY 21 Ha. Aptitud: Agrícola/Ganadero Sobre Ruta Principal (PY08) Descripción: Ubicada sobre el Km 161 de la Ruta Dr. Blas Garay. Ideal para descanso, producir o desarrollar, cuenta con una acogedora casa principal, quincho tradicional y una residencia independiente para personal. Su relieve combina zonas rocosas, colinas suaves y fértiles valles listos para el cultivo. ideal pra una estancia ganadera Desarrollar un proyecto agrícola Invertir en turismo rural o ecológico Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 315,000 USD Negociable OBS: SOLO COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1950,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1950,3 M | Gs. -18,8 M |
| 2 | Gs. 2028,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028,3 M | Gs. 59,3 M |
| 3 | Gs. 2109,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,4 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 2193,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,8 M | Gs. 224,8 M |
| 5 | Gs. 2281,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,6 M | Gs. 312,5 M |
| 6 | Gs. 2372,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,8 M | Gs. 403,8 M |
| 7 | Gs. 2467,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,7 M | Gs. 498,7 M |
| 8 | Gs. 2566,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2566,4 M | Gs. 597,4 M |
| 9 | Gs. 2669,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2669,1 M | Gs. 700,1 M |
| 10 | Gs. 2775,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2775,9 M | Gs. 806,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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≈ Gs. 1.785.980.000
Yataity, Yataity del Guairá
≈ Gs. 1.785.980.000
Colonia Independencia, Yataity del Guairá
Gs. 52.000.000
Gs. 325/m²
Yataity, Yataity del Guairá
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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