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Nuevo
Gs. 320.000.000
Gs. 109,8 k/m²
VENDO hermoso terreno en Loma Grande, Cordillera
Loma Grande
2.914 m²0 baños
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Loma Grande
Gs. 950.000.000
Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 159,6 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOMA GRANDE 🌳 Si estás buscando una propiedad con encanto natural y fuerte potencial comercial, esta quinta es para vos. 🔹 Terreno de 8.949 m² 🔹 60 metros de frente 138 metros de fondo 🔹 Arroyo natural como límite 🔹 Árboles frutales y entorno verde 🔹 6 habitaciones independientes, cada una en suite 🔹 Piscina + quincho equipado Un diferencial clave: las habitaciones están distribuidas de forma independiente, lo que permite operar fácilmente como posada, alquiler temporal o espacio para retiros, maximizando la rentabilidad. Perfecta para desarrollar: ✔️ Posada turística ✔️ Casa de retiro ✔️ Eventos o alquiler temporal ✔️ Quinta familiar premium Un equilibrio ideal entre naturaleza, comodidad y oportunidad de negocio. UBICACIÓN: https://rem.ax/3PwIsyq
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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