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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 373.865.000
1% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 62.800
¡Invertí donde la vida sucede! 🚀 Invicta Villa Morra ¿Buscas el lugar perfecto para vivir o tu próxima gran inversión? Descubrí Invicta Villa Morra, el desarrollo que redefine el estilo de vida urbano en el corazón de Asunción. �Ubicado estratégicamente en Cruz del Defensor esq. Hassler https://maps.app.goo.gl/JgB4fytAwYJcbnB66 Este proyecto de 11 niveles lo tiene todo para quienes buscan practicidad y vanguardia. ¿Por qué elegir Invicta? ✨ ✅ Tecnología a tu favor: Acceso biométrico, seguridad 24/7 y gestión inteligente. ✅ Amenities únicos: Self Service Store 24/7, Garden Office, coworking, quinchos climatizados y zonas de calistenia. ✅ Movilidad total: Programa "Take a ride" con bicis y monopatines a tu disposición. ✅ Unidades listas para disfrutar: Desde Lofts hasta departamentos de 2 dormitorios, equipados con mobiliario de cocina, placard, aire acondicionado, anafe y más. Financiación propia durante obra sin intereses. Inicio de obras: Julio 2026 Entrega: Diciembre 2028 #InvictaVillaMorra #InversionesInmobiliarias #RealEstateAsuncion #VillaMorra #InvictaInversiones DepartamentosParaguay InversionesInteligentes
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 388,8 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 388,8 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 404,4 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 404,4 M | Gs. 70,9 M |
| 3 | Gs. 420,5 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 420,5 M | Gs. 116,6 M |
| 4 | Gs. 437,4 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 437,4 M | Gs. 162,9 M |
| 5 | Gs. 454,9 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 454,9 M | Gs. 209,9 M |
| 6 | Gs. 473,1 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 473,1 M | Gs. 257,7 M |
| 7 | Gs. 492 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 492 M | Gs. 306,1 M |
| 8 | Gs. 511,7 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 511,7 M | Gs. 355,3 M |
| 9 | Gs. 532,1 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 532,1 M | Gs. 405,3 M |
| 10 | Gs. 553,4 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 553,4 M | Gs. 456,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción