ÍndiceParaguayInmo

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AlquilerDepartamento

alquilo amplio departamento

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 6.500.000/mes

14% bajo la mediana

Gs. 61,3 k/m²≈ US$ 1,1 K

2Dormitorios

3Baños

2Cocheras

106 m²Construidos

Descripción

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Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Contacto del anunciante

REMAX SIENNA

Inmobiliaria

Denis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA

+595 992 927 202

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Confianza del análisis

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Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 106 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 6.500.000

Ubicación

Dirección: Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 23 abr. 2025
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 61 k/m²

Mediana zonaGs. 71 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.533.000

≈ US$ 1.269

Rango estimadoGs. 5,7 M–Gs. 7,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 61 k/m²

Mediana zonaGs. 71 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.533.000

≈ US$ 1.269

Rango estimadoGs. 5,7 M–Gs. 7,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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