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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Barrio Jara

Asunción Barrio Jara, Asunción

Nuevo

Gs. 432.615.303

≈ US$ 71,5 k

5Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO BARRIO JARA Inversión: USD 61.000 (cochera incluida) Ubicación: Edificio Zandolí, calle Juan Ventre 1358, en el tradicional Barrio Jara, una de las zonas más buscadas de Asunción por su entorno tranquilo, seguro y su excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad. A pocos minutos del eje corporativo, centros comerciales, universidades, clínicas, supermercados y espacios verdes, este departamento representa una alternativa moderna y funcional tanto para vivir como para invertir. Características principales: Superficie propia: 33,40 m2 Ubicación dentro del edificio: Piso 5 Cochera individual: 12,5 m2 en planta baja Distribución: Dormitorio luminoso, cocina integrada equipada (anafe, campana extractora y mesada de granito de primera calidad), baño completo y un amplio balcón con vista despejada. Los ventanales amplios permiten una excelente iluminación natural y una ventilación cruzada que brinda confort durante todo el año. El ambiente está cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo funcionalidad, comodidad y un estilo contemporáneo. El departamento se entrega totalmente equipado y listo para mudarse, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, moderna y sin necesidad de realizar mejoras. También resulta perfecto para quienes desean invertir en una propiedad con alta demanda de alquiler y renta inmediata garantizada, gracias a su ubicación estratégica y el prestigio del edificio. Amenities del edificio: Piscina con área de descanso Solárium con excelente exposición solar Quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales El Edificio Zandolí se destaca por su diseño arquitectónico actual, materiales de calidad y una administración responsable que mantiene el edificio en óptimas condiciones. Sus espacios comunes están pensados para ofrecer bienestar, seguridad y una vida urbana equilibrada entre la comodidad y la tranquilidad. Una oportunidad única para quienes buscan combinar una inversión segura, moderna y rentable con un estilo de vida práctico y confortable en una de las mejores zonas residenciales de Asunción. Precio total: USD 61.000 (incluye cochera y equipamiento completo) Listo para escriturar y entrega inmediata. Precio: 432,615,303 ₲ Listing: 143028009-123 Ubicación: Barrio, Asunción Precio: Gs. 432,615,303 ₲ USD 61,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras
5

Costos

Precio
Gs. 432.615.303

Ubicación

Barrio
Asunción Barrio Jara
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 454,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,3 MAño 2: Gs. 13,7 MAño 3: Gs. 32,4 MAño 4: Gs. 51,9 MAño 5: Gs. 72,1 MAño 6: Gs. 93,2 MAño 7: Gs. 115 MAño 8: Gs. 137,8 MAño 9: Gs. 161,5 MAño 10: Gs. 186,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 449,9 MGs. 0Gs. 449,9 MGs. -4,3 M
2Gs. 467,9 MGs. 0Gs. 467,9 MGs. 13,7 M
3Gs. 486,6 MGs. 0Gs. 486,6 MGs. 32,4 M
4Gs. 506,1 MGs. 0Gs. 506,1 MGs. 51,9 M
5Gs. 526,3 MGs. 0Gs. 526,3 MGs. 72,1 M
6Gs. 547,4 MGs. 0Gs. 547,4 MGs. 93,2 M
7Gs. 569,3 MGs. 0Gs. 569,3 MGs. 115 M
8Gs. 592,1 MGs. 0Gs. 592,1 MGs. 137,8 M
9Gs. 615,7 MGs. 0Gs. 615,7 MGs. 161,5 M
10Gs. 640,4 MGs. 0Gs. 640,4 MGs. 186,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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