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Nuevo
≈ Gs. 9.525.228.000
Terreno en venta en Santa Fe del Paraná
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
900.000 m²
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Santa Fe del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.381.307.000
Gs. 640,8 k/m²Precio original: US$ 400.000
VENDO PROPIEDAD EN SANTA FE DEL PARANA, ALTO PARANA MANZANA MARACAMOA, Santa Fe del Paraná, Alto Paraná Super Carretera Km 52, lado derecho sentido CDE - Saltos, ciudad de Santa Fe del Paraná. Superficie: 3 has 3.716 m2 Características del terreno: Terreno rectangular, nivelado, con linderos este y norte delimitados por caminos, sur y oeste por postes con alambrado perimetral. Tipo de suelo: Carácterístico de la zona, color rojizo y textura arcillosa, napa freática a 8 m de profundidad. Uso y ocupación preponderante Construcciones Civiles: Edificio de 125 m2, con estructura de mampostería de ladrillo hueco cocido revocado en partes, pilares de hormigón armado. La cabriada del techo con estructura de vigas de madera de gran grosor. Piso de Cemento Alisado. Cercado con postes y 5 hilos de alambre tensado. Edificio pequeño de 20 m2, con estructura de mampostería de ladrillo hueco cocido, sin revoque.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Fe del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2476,6 M | Gs. -23,8 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 75,2 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 178,3 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 285,4 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 396,9 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 512,7 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 633,3 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 0 | — | Gs. 3259 M | Gs. 758,6 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 889 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 1024,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 9.525.228.000
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.307.000
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.169.000
Paso de Patria, Santa Fe del Paraná
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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