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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
8% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 215.000
En Venta departamento a Estrenar en Exclusiva – Torre Miranda Ycuá Satí | Avda. Santa Teresa esq. Emeterio Miranda – Asunción Precio de Venta: 230.000 USD Elegancia, confort y ubicación estratégica en uno de los edificios de alta gama más destacados de Asunción. Piso 11 | Vista panorámica de la ciudad 100 m² de construcción 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con baño familiar Placares de altísima calidad Amplio estar y comedor Cocina amoblada + lavadero Baño social Cochera + baulera incluidas Todos los ambientes con aire acondicionado Grandes ventanales y excelente luminosidad Edificio Torre Miranda Construcción elegante y sobria, concebida como un edificio premium, con finas terminaciones en cada detalle. Amenities de primer nivel Lobby de doble altura con control de acceso y seguridad Piscina en terraza (12 x 4 m), deck y vestuarios Gimnasio equipado, sauna y sala de masajes Salón de eventos para 160 personas Parrilla para 20 personas con jardín Micro-cine privado Sala de reuniones Sala de juegos para niños Cocheras en 4 subsuelos + estacionamiento de cortesía Ubicación privilegiada En el nuevo eje corporativo, comercial y residencial. A pasos de Shopping La Galería, Shopping del Sol y World Trade Center.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 82,4 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 230,8 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 381,4 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 534,1 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 689,2 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 571,1 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 846,7 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 666,3 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 1006,6 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 761,4 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 1169,2 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 856,6 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1334,4 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 951,8 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1502,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción