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VentaTerreno

EN VENTA 24Has. SOBRE RUTA 2 - CDE

Km, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 78.689.127.000

En línea con la zona

Gs. 327,9 k/m²Precio original: US$ 13.000.000

240.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 328 k/m²

Mediana zonaGs. 328 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 78.689.127.000

≈ US$ 13.000.000

Rango estimadoGs. 78,7 mil M–Gs. 90,5 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA 24HA. SOBRE RUTA 2 - CDE ¡Oportunidad de inversión en el ESTE del país! 143063090-11 En venta 24 hectáreas (240.000m2), sobre Ruta Internacional, en el KM 11.5, Ciudad del Este. Terreno ideal para: loteamiento, parque residencial o parque industrial. La propiedad se encuentra sobre la ruta 2 internacional con un frente de 150 metros. Ubicada a: - 5' de la Aduana Puerto Campestre - 8' de la ruta ''Los Cedrales'', acceso al nuevo Puente de la Integración -15' del centro comercial -21' del Aeropuerto Internacional Guaraní Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fgGw2BF2Yxpuyief7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 240.000 m²

Costos

Precio: US$ 13.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 78.689.127.000

Ubicación

Barrio: Km
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 82,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 81,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 81,8 mil M	Gs. -786,9 M
2	Gs. 85,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 85,1 mil M	Gs. 2486,6 M
3	Gs. 88,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 88,5 mil M	Gs. 5891 M
4	Gs. 92,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 92,1 mil M	Gs. 9431,6 M
5	Gs. 95,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 95,7 mil M	Gs. 13,1 mil M
6	Gs. 99,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 99,6 mil M	Gs. 16,9 mil M
7	Gs. 103,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 103,5 mil M	Gs. 20,9 mil M
8	Gs. 107,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 107,7 mil M	Gs. 25,1 mil M
9	Gs. 112 mil M	Gs. 0	—	Gs. 112 mil M	Gs. 29,4 mil M
10	Gs. 116,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 116,5 mil M	Gs. 33,9 mil M