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VentaDepartamento

EN VENTA DPTO EN LAS MERCEDES!!

Barrio las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 859.527.000

Precio original: US$ 142.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo departamento 2 habitaciones 2 cocheras LAS MERCEDES En Venta Dpto de 2 dormitorios en habitalis las Mercedes – zona Colegio San Andrés https://maps.app.goo.gl/zVywbWSgephgHQyu7 Dimension: 95 m² Descripción -Sala y comedor -Cocina independiente con área de lavandería -Amplio balcón -Dormitorio principal en suite, acceso al balcón -Dormitorio secundario con baño social/ fliar -Incluye dos cocheras y baulera Amenities Piscina Área de parrilla (capacidad para más de 30 personas) 46465

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 142.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 859.527.000

Ubicación

Barrio: Barrio las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 902,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 893,9 M	Gs. 0	—	Gs. 893,9 M	Gs. -8,6 M
2	Gs. 929,7 M	Gs. 0	—	Gs. 929,7 M	Gs. 27,2 M
3	Gs. 966,9 M	Gs. 0	—	Gs. 966,9 M	Gs. 64,3 M
4	Gs. 1005,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1005,5 M	Gs. 103 M
5	Gs. 1045,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1045,7 M	Gs. 143,2 M
6	Gs. 1087,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1087,6 M	Gs. 185,1 M
7	Gs. 1131,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1131,1 M	Gs. 228,6 M
8	Gs. 1176,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1176,3 M	Gs. 273,8 M
9	Gs. 1223,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1223,4 M	Gs. 320,9 M
10	Gs. 1272,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1272,3 M	Gs. 369,8 M