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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.226.611.000
10% sobre la medianaGs. 506 k/m²Precio original: US$ 206.040
Ubicado dentro del barrio privado más prestigioso de la zona Norte, este terreno ofrece entorno verde, privacidad y un ambiente residencial de alto nivel, a metros del campo de golf. Superficie: 2.424 m² Precio: USD 85xm² Ideal para una residencia premium o como inversión segura en una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria del país.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1275,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1275,7 M | Gs. -12,3 M |
| 2 | Gs. 1326,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1326,7 M | Gs. 38,8 M |
| 3 | Gs. 1379,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1379,8 M | Gs. 91,8 M |
| 4 | Gs. 1435 M | Gs. 0 | — | Gs. 1435 M | Gs. 147 M |
| 5 | Gs. 1492,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1492,4 M | Gs. 204,4 M |
| 6 | Gs. 1552,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1552,1 M | Gs. 264,1 M |
| 7 | Gs. 1614,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1614,1 M | Gs. 326,2 M |
| 8 | Gs. 1678,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1678,7 M | Gs. 390,8 M |
| 9 | Gs. 1745,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1745,8 M | Gs. 457,9 M |
| 10 | Gs. 1815,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1815,7 M | Gs. 527,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Maria Olivia Cazal Garcia
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada