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VentaDúplex

Vendo Duplex de 3 dormitorios en zona Garden Club y Shopping Plaza Madero de Luque

Plaza Madero, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 847.421.000

Precio original: US$ 140.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Duplex de 3 dormitorios en zona Garden Club y Shopping Plaza Madero de Luque Descripción: Planta Baja: Amplio Escritorio con iluminación natural Baño Social Estar-Comedor con Aire Acondicionado Cocina amoblada, con mesada de granito y desayunador integrado, con extractor y instalaciones listas para microondas, lavavajillas, heladera y cocina. Lavadero Cubierto, con instalación para lavarropas y secarropas Patio Interior Depósito o Dormitorio de Servicio con ventilador, Baño de Servicio. Amplio Quincho con lavamanos con mesada, parrilla enlozada y ventilador. Pisos de porcelanato, mamparas en baños, espejos, Conexión para Cable TV, termocalefones y Portero Eléctrico Patio empastado, Vereda y Estacionamiento de Canto Rodado. Portón basculante con motor para 2 autos, con 2 controles. Planta Alta: Escalera metálica y amplio hall de circulación Dormitorio Matrimonial, Baño en Suite con Vestidor, Balcón hacia el patio, Aire Acondicionado, Ventilador y Conexión a Cable TV. 2 Dormitorios de Hijos y Baño compartido, todas las habitaciones con Placares, Aire Acondicionado, Ventilador y Conexión a Cable TV. Precio: USD. 140.000$ Dolares Americanos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Barrio: Plaza Madero
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 0	—	Gs. 881,3 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 0	—	Gs. 916,6 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 0	—	Gs. 953,2 M	Gs. 63,4 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 0	—	Gs. 991,4 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 0	—	Gs. 1031 M	Gs. 141,2 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 182,5 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 225,4 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 270 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 316,4 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 364,6 M