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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.250.186.000
21% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 210.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO 🏡💎 Invertí hoy en una propiedad con enorme potencial de valorización y múltiples opciones de rentabilidad 📈🔥 🌿 AMPLIA CASA QUINTA EN VENTA Ideal para: ☀️ Casa de verano 🎉 Alquiler para eventos y reuniones 🏘️ Renta permanente con departamentos independientes 💰 Generar ingresos pasivos desde el primer día 📐 Amplio terreno en esquina: ▪️ Frente: 29,10 m ▪️ Contrafrente: 40,00 m ▪️ Superficie total: 1.171 m² ✨ La propiedad ofrece: 🚗 Amplio espacio de estacionamiento 🏐 Cancha y área recreativa (Vóley y Fútbol) 🏊 Piscina 🚿 Duchas y sanitarios 🏠 Depósito / vestuario 🔥 Quincho con parrilla 🌳 Gran patio arbolado para disfrutar de la naturaleza 🏡 Vivienda principal: 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 sanitario 🛋️ Sala, comedor y cocina integrada 🏘️ Además cuenta con 4 departamentos independientes: Características de cada depto.: ✔️ 1 dormitorio ✔️ Sala y cocina comedor integrada ✔️ Sanitario y lavadero 💵 ¡Ideales para alquiler inmediato y generación de renta mensual! ✨ Una propiedad versátil, moderna y rentable, diseñada para disfrutar y al mismo tiempo invertir inteligentemente. 💰 Precio de inversión: USD 210.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mtZGKfu15kHVqtzu9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,2 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 0 | — | Gs. 1521 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 269,2 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711 M | Gs. 398,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 466,7 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 537,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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