
≈ Gs. 3.858.350.000
Amplia residencia 4 dorm. a estrenar | San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.858.350.000
33% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 650.000
Confort y Exclusividad en el Barrio más Prestigioso de San Bernardino . Ubicada estratégicamente a solo 5 cuadras de la Avenida Guillermo Naumann, esta residencia de lujo representa la combinación perfecta entre diseño moderno y serenidad. Desarrollada sobre un generoso terreno de 1.600 m2, la propiedad destaca por su arquitectura de espacios abiertos y techos de 4 metros de altura que garantizan una frescura natural y luminosidad excepcional. Situada en un entorno privilegiado, esta vivienda es ideal para quienes buscan un refugio de alta gama con todas las comodidades tecnológicas y de seguridad, asegurando una inversión transparente y exitosa. . Equipamiento de Primer Nivel y Espacios de Relajación . Con una inversión de 650.000 USD, esta propiedad de 400 m2 construidos se entrega totalmente amoblada y lista para disfrutar. El área social impresiona con ventanales de piso a techo que integran el interior con el exuberante jardín. El exterior es un verdadero oasis privado, con una piscina de dimensiones generosas, quincho y un área de fogón ideal para encuentros nocturnos. La residencia cuenta con una infraestructura técnica robusta, incluyendo un generador de 50 kVA que garantiza energía ininterrumpida y un sistema de riego automático que mantiene el paisajismo en perfectas condiciones durante todo el año. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Zona de alta plusvalía a 500 metros de la Avda. Naumann, San Bernardino. Superficie del Terreno: 1.600 m2. Superficie Construida: 400 m2 con techos de 4 metros de altura. Dormitorios: 5 habitaciones amplias (incluyendo una Master Suite). Baños: 4 baños con terminaciones modernas. Áreas Sociales: Living comedor integrado con ventanales de piso a techo y cortinas blackout. Climatización y Confort: Chimenea elegante, ambientes totalmente equipados y WiFi integrado. Área de Servicio: Espacio independiente para personal de apoyo. Estacionamiento: Amplio garage con capacidad para más de 10 vehículos. Inversión: 650.000 USD. . Amenities y Seguridad: . Recreación Exterior: Piscina de 10 x 8 metros, quincho techado y área de fogón (fire pit). Paisajismo: Amplio jardín con sistema de riego automático. Respaldo Técnico: Generador eléctrico propio de 50 kVA y tanque elevado de reserva de agua. Seguridad Integral: Cerco eléctrico perimetral y sistema de cámaras de circuito cerrado (CCTV). . Ventajas del Inmueble: . Altura y Espacialidad: Los techos de 4 metros no solo otorgan elegancia, sino que mejoran significativamente la eficiencia térmica de la casa. Modalidad Llave en Mano: Al venderse amoblada y equipada, permite el disfrute inmediato de la propiedad sin gestiones adicionales. Autonomía Total: El generador de gran potencia asegura que el confort no se vea interrumpido por cortes de suministro externo. Ubicación Estratégica: Proximidad a la avenida principal pero con la privacidad y el silencio de un barrio residencial exclusivo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 487.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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