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Nuevo
≈ Gs. 6.529.516.000
Local Comercial - Venta - Paraguay Central San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
731 m²1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.529.516.000
238% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Vendo local comercial en el centro mismo del Mercado de San Lorenzo, alto tráfico vehicular frente al local, ya que cruza en medio de la ciudad para la salida de la ciudad (Ruta 1 y 2), actualmente cuanta con una renta mensual de ***Gs. Posee un hermoso local comercial frente a la ruta Mariscal Estigarribia, y en el fondo de la propiedad posee un edificio con 20 departamentos. Ubicación: https://www.google.com/maps/@-25.3470517,-57.5123571,18z?hl=es&entry=ttu
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 38,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
238% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 325.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.359.733.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.777.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
