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VentaCasa

VENDO CASA EN SAN BERNARDINO TOTALMENTE AMOBLADA

Altos, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 847.421.000

72% bajo la mediana

Gs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 140.000

2Dormitorios

510 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

72% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.30,1% anual

Alquiler estimadoGs. 21.250.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.065.127.000

≈ US$ 506.381

Rango estimadoGs. 1377,2 M–Gs. 3976,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN SAN BERNARDINO TOTALMENTE AMOBLADA Superficie de Terreno: 510 m2 -2 dormitorios, 1 dormitorio en suite -Baño Social -Sala, cocina equipada y comedor integrados -Quincho con parrilla -Piscina -Estacionamiento para varios vehículos -Edificación reforzada con estructura de hierro y encadenado para mayor durabilidad -Tanque Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de agua con motobomba Inversión Usd 140.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 510 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Barrio: Altos
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 20.187.500/mes

ROI27,2%

Cap rate28,6%

Rent. bruta30,1%

Rent. neta27,2%

Recupero3,7 años

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 20,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 242,3 M	—	Gs. 881,3 M	Gs. 233,8 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 484,5 M	—	Gs. 916,6 M	Gs. 511,3 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 726,8 M	—	Gs. 953,2 M	Gs. 790,2 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 969 M	—	Gs. 991,4 M	Gs. 1070,6 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 1211,3 M	—	Gs. 1031 M	Gs. 1352,5 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 1453,5 M	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 1636 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 1695,8 M	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 1921,1 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 1938 M	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 2208 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 2180,3 M	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 2496,6 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 2422,5 M	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 2787,1 M