DEPARTAMENTO 2D CON COCHERA - CDAD. NUEVA - VENTA

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 7.566.000

Precio original: US$ 1.250

2Dormitorios

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Edificio Fortaleza Mariscal Estigarribia, es un edificio nuevo construido en el 2022, ubicado sobre la calle Mariscal Estigarribia casi Avda. Perú a solo 2 cuadras de la Avda. Mariscal López, Los departamentos de Fortaleza están orientados a las familias por lo que son amplios y todos de 2 dormitorios. Fortaleza Mariscal Estigarribia cuenta con 9 pisos, 6 departamentos por planta dando un total de 54 unidades. Zona cercana a los colegios San José, el Internacional, sanatorios San Roque y Migone, varios locales comerciales y servicios en la zona, viva a no mas de 10 minutos de todo. Departamento en piso 3, Unidad 3F con 97,10 m2 propios. 2 dormitorios, uno en suite con balcones, amplio y luminoso. Estar living-comedor integrados con salida a balcón. Cocina independiente equipada con amplia mesada y alacenas, con área de lavandería junto a la cocina. 1 Cochera: 53 N1 (ubicado en el primer nivel del edificio) Amenities -Amplia terraza con vista a la ciudad. -Piscina y deck -Salón multiuso -Quincho con parrilla - Areas de servicios. Esta unidad está actualmente alquilada, abierta a visita con agendamiento propio. # Contamos con 3 unidades en venta en el Fortaleza 25 de MAYO, 1 en Fortaleza Mariscal Estigarribia (125.000 USD) y 1 en Fortaleza Azara en 130.000 USD. Formas de pago 1) Contado 2) apto para compra con crédito hipotecario, vía banco 3) Entrega de 100.000 USD (ejemplo) y saldo financiado por el propietario. 28003-155

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 1.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.566.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. -75,7 k
2	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 239,1 k
3	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 566,4 k
4	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 906,8 k
5	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 1,3 M
6	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 1,6 M
7	Gs. 10 M	Gs. 0	—	Gs. 10 M	Gs. 2 M
8	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. 2,4 M
9	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 2,8 M
10	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 3,3 M