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Capiatá
Gs. 300.000.000
32% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 50,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa en Capiatá km 21 Ruta II Terreno 720 m2 Construcción 256 m2 4 dormitorios, 1 en suite 3 baños Sala, comedor y estar. Cocina amoblada. Lavadero bajo techo y todo cerrado Un dormitorio adicional en el fondo con otra pieza para depósito. Quincho con parrilla y baño y un pequeño deposito. Amplio Encontrá todo lo que necesitas patio con piso y árboles frutales Entrada de vehículo, con portón eléctrico. Estacionamiento bajo techo para 3 vehículos. Totalmente amurallada. Calles paralelas asfaltadas, con escuelas y colegios en la zona. Con varios colectivos. Precio negociable y se acepta vehículo como parte de pago. También se puede financiar con entrega y en cuotas sin intereses.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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