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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 318.351.000
Precio original: US$ 53.475
En venta dptos. en prelanzamiento | Bruselas Plaza Invertí desde el inicio y asegurá el mejor precio en uno de los puntos más estratégicos de Asunción. *Ubicación privilegiada:* A metros de Shopping del Sol, Paseo La Galería y el eje corporativo del eje Aviadores. https://maps.app.goo.gl/W7FMXtjvPU5nfyUC6?g_st=ipc *Departamentos en etapa pre-pozo:* *Tipologías:* • Monoambiente | 34,5 m² Desde *USD 53.475* • 1 dormitorio | 49,5 m² Desde *USD 76.341* Cocheras disponibles Desde USD 12.000 *Financiaciamiento propio:* ✔ Entrega inicial del 20% ✔ Saldo en 24 cuotas sin intereses durante obra *Fecha de entrega:* Mayo 2028 *Amenities de primer nivel:* - Lobby moderno - Doble ascensor - Sport bar - Coworking - Gimnasio - Salón gourmet - Quincho - Área verde - Pet friendly *Ideal para inversión!* Agenda una reunión para conocer más acerca de este proyecto
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 331,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,1 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 344,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 344,3 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 358,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,1 M | Gs. 23,8 M |
| 4 | Gs. 372,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 372,4 M | Gs. 38,2 M |
| 5 | Gs. 387,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 387,3 M | Gs. 53,1 M |
| 6 | Gs. 402,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 402,8 M | Gs. 68,5 M |
| 7 | Gs. 418,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,9 M | Gs. 84,7 M |
| 8 | Gs. 435,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,7 M | Gs. 101,4 M |
| 9 | Gs. 453,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 453,1 M | Gs. 118,8 M |
| 10 | Gs. 471,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 471,2 M | Gs. 137 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada