Estancia formada sobre ruta Ñ - Villa Hayes - Chaco

Chaco, Villa Hayes

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4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%40

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Estancia totalmente formada, en plena producción (cría, engorde, producción de carbón y comercialización de rollos y postes). Cuenta con todos los servicios, permisos y habilitaciones. Ubicada en una de las zonas de cría por excelencia, sobre una gran fuente de agua somera, de donde se proveen de agua dulce (potable) todo el año, para consumo animal y humano, inclusive en épocas de extrema sequía, con tres pozos a 6 y 8 metros de profundidad. Casa Patronal con 4 habitaciones climatizadas, con generador y un sistema de provisión de agua. Corral para 1.500 animales, con 8 corralones, báscula longino y tres bebederos conectados a la red del Tanque Australiano. Cuenta con cuatro 4 hornos para la producción de carbón con un potencial para su explotación de 1.200 tn/año. Dimensiones: 2.762,4 Hectáreas ID31648