VENDO AMPLIO TERRENO APTO PARA LOTEAMIENTOS EN CHACOI

Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 8.776.864.000

Precio original: US$ 1.450.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD EN CHACO'I -IDEAL PARA LOTEAMIENTOS Sobre ruta en proceso de asfalto que conecta desde Nanawa hasta General Brugez. Lote 2: 30 Has. Lote 6: 23.7 Has. Vértice superior izquierdo: 3 Has Total: 56.7 Has Sobre Ruta 12. 1.450.000. USD. ID. 143025155-3 Ubicación: https://goo.gl/maps/nn3oviKtnCyUFCGN9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 1.450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.776.864.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 9215,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9127,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9127,9 M	Gs. -87,8 M
2	Gs. 9493,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9493,1 M	Gs. 277,3 M
3	Gs. 9872,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9872,8 M	Gs. 657,1 M
4	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 1052 M
5	Gs. 10,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 mil M	Gs. 1462,7 M
6	Gs. 11,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 mil M	Gs. 1889,8 M
7	Gs. 11,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 mil M	Gs. 2334 M
8	Gs. 12 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12 mil M	Gs. 2796 M
9	Gs. 12,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 mil M	Gs. 3276,5 M
10	Gs. 13 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13 mil M	Gs. 3776,2 M