OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Microcentro, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.038.845.000
5% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 174.500
Departamento en Venta | Edificio Premier | Centro de Ciudad del Este Amplio, cómodo y con excelente ubicación. Este departamento de 146,32 m², ubicado en el 3.er piso del Edificio Premier, ofrece espacios funcionales, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Ciudad del Este. Características del inmueble 📐 Superficie: 146,32 m² 🛏️ 1 dormitorio en suite. 🛏️ 2 dormitorios. 🛋️ Amplia sala y comedor integrados. 🚿 1 baño social/familiar. 🧺 Área de servicio. 🌿 Balcón. ❄️ Ambientes climatizados. 🪑 Semi amoblado. 🚗 1 cochera incluida. El edificio ofrece Ascensor. Portería. Seguridad. Ubicación privilegiada Ubicado sobre una de las zonas con mayor movimiento y valorización de Ciudad del Este, a pocos metros de la Av. San Blas (Ruta PY02), con acceso inmediato a la Av. Pioneros del Este y la Av. Adrián Jara. Su entorno ofrece una amplia variedad de servicios: Supermercados y comercios. Restaurantes y cafeterías. Hoteles. Bancos y entidades financieras. Farmacias y centros de salud. Instituciones educativas. Transporte público. A pocos minutos del microcentro y del Puente de la Amistad. Ideal para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada, o para inversionistas que desean una propiedad con excelente potencial de renta en una de las zonas más demandadas de Ciudad del Este.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1080,4 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 1080,4 M | Gs. 94,8 M |
| 2 | Gs. 1123,6 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 1123,6 M | Gs. 243,2 M |
| 3 | Gs. 1168,6 M | Gs. 315,6 M | — | Gs. 1168,6 M | Gs. 393,4 M |
| 4 | Gs. 1215,3 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 1215,3 M | Gs. 545,3 M |
| 5 | Gs. 1263,9 M | Gs. 526 M | — | Gs. 1263,9 M | Gs. 699,1 M |
| 6 | Gs. 1314,5 M | Gs. 631,2 M | — | Gs. 1314,5 M | Gs. 854,9 M |
| 7 | Gs. 1367 M | Gs. 736,4 M | — | Gs. 1367 M | Gs. 1012,7 M |
| 8 | Gs. 1421,7 M | Gs. 841,6 M | — | Gs. 1421,7 M | Gs. 1172,5 M |
| 9 | Gs. 1478,6 M | Gs. 946,8 M | — | Gs. 1478,6 M | Gs. 1334,6 M |
| 10 | Gs. 1537,7 M | Gs. 1052 M | — | Gs. 1537,7 M | Gs. 1498,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
