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Mbocayaty, Ñemby
Gs. 890.000.000
1% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 149,5 k
"Oportunidad única - Terreno en esquina " ¡Gran oportunidad a pasos del eje corporativo en Asunción! Este terreno residencial se encuentra disponible para la venta y ofrece un enorme potencial para tus proyectos futuros. Ubicado en la esquina de Overava y Pino González, este lote enclavado en una ubicación privilegiada de la ciudad. Con una superficie habitable total de 341,95 metros cuadrados, el sitio alberga una estructura a demoler que cubre 160 metros cuadrados. Esto te brinda la ventaja de partir de cero y diseñar la casa de tus sueños o un proyecto de inversión completamente nuevo, hecho a la medida de tus necesidades y gustos. El barrio es conocido por su tranquilidad y accesibilidad, siendo la elección perfecta para quienes buscan establecerse en un área que combina status y comodidad además de la proximidad a los servicios urbanos. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con gran potencial en una de las zonas más codiciadas de Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a planear el futuro que siempre soñaste en este magnífico lugar!
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,6 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,6 M | Gs. 28,1 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 66,6 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 106,7 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 148,3 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 191,6 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218 M | Gs. 283,5 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 332,2 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 382,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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