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Departamento - Venta - Paraguay Central Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.145.000

Precio original: US$ 850

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 850
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.145.000

Ubicación

Barrio
Mariano Roque Alonso
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -51,5 kAño 2: Gs. 162,6 kAño 3: Gs. 385,2 kAño 4: Gs. 616,7 kAño 5: Gs. 857,4 kAño 6: Gs. 1,1 MAño 7: Gs. 1,4 MAño 8: Gs. 1,6 MAño 9: Gs. 1,9 MAño 10: Gs. 2,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5,4 MGs. 0Gs. 5,4 MGs. -51,5 k
2Gs. 5,6 MGs. 0Gs. 5,6 MGs. 162,6 k
3Gs. 5,8 MGs. 0Gs. 5,8 MGs. 385,2 k
4Gs. 6 MGs. 0Gs. 6 MGs. 616,7 k
5Gs. 6,3 MGs. 0Gs. 6,3 MGs. 857,4 k
6Gs. 6,5 MGs. 0Gs. 6,5 MGs. 1,1 M
7Gs. 6,8 MGs. 0Gs. 6,8 MGs. 1,4 M
8Gs. 7 MGs. 0Gs. 7 MGs. 1,6 M
9Gs. 7,3 MGs. 0Gs. 7,3 MGs. 1,9 M
10Gs. 7,6 MGs. 0Gs. 7,6 MGs. 2,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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