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VentaCasa

Residencia en Villa Amelia - San Lorenzo

Villa Amelia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

≈ US$ 247,8 k

4Dormitorios

5Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa residencia en venta en Villa Amelia, San Lorenzo! 🏡 Ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Lorenzo, en el barrio Villa Amelia, a tan solo pasos de la Universidad Nacional de Asunción y del Shopping Pinedo, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación para vivir o invertir. ✨ Distribución de la propiedad: 🔹 Primer piso: Amplia sala de estar. Baño social. Cocina comedor con excelente distribución. Lavadero independiente. Oficina, ideal para home office o estudio. Habitación de huéspedes con baño privado. 🔹 Segundo piso: 3 cómodas habitaciones, cada una con baño en suite. Todas las habitaciones cuentan con salida a balcón, brindando mayor iluminación natural y ventilación. 📍 Ubicación privilegiada, con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales, universidades, supermercados y todos los servicios que necesitas. 💫 Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud y confort, o para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y gran proyección. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita para conocer tu próximo hogar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 5

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 0	—	Gs. 1560 M	Gs. -15 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 47,4 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 112,3 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 179,8 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 0	—	Gs. 1825 M	Gs. 250 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 0	—	Gs. 1898 M	Gs. 323 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 398,9 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 477,9 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 0	—	Gs. 2135 M	Gs. 560 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 645,4 M