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≈ Gs. 982.289.000
Vendo Propiedad en Benjamin Aceval s/ Ruta Principal - P/ Desarrollo Comercial
Benjamín Aceval
40 m²1 hab.1 baño
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Benjamín Acevalubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
Gs. 41,8 k/m²Precio original: US$ 160.000
🚨¡¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!! 👉 EN VENTA – LOTEAMIENTO DE 43 LOTES APROBADO EN BENJAMÍN ACEVAL, PTE. HAYES, CHACO PARAGUAYO, SEMI-CENTRO, A PASOS DEL CENTRO DE SALUD, IPS, UNA, ETC. 📍Zona: Benjamín Aceval, Presidente Hayes – Chaco Paraguayo. 📏Superficie: 38 lotes aprobados. - 22.775 m² en total En promedio 12 m x 30 m por lote. ▶ Descripción de la propiedad: Venta de loteamiento aprobado de 43 lotes ubicado en zona plana y alta de Benjamín Aceval, en área semi-céntrica y poblada. A solo 100 metros de ruta asfaltada, con calles abiertas y lotes amojonados. Ubicado a pasos del centro de salud, IPS, UNA y otros servicios de la zona. Con transporte público permanente sobre la ruta. Ideal para adquirir o revender como inversión inmobiliaria. El proyecto ya cuenta con el proceso de loteamiento aprobado, permitiendo ahorrar aproximadamente 5 años de gestiones y espera. Potencial para venta financiada con financiación directa hasta 120 meses, o venta al contado de hasta 14.000 USD por lote. 💰Precio: 160.000 USD todo el loteamiento. 🧭Ubicación: https://maps.app.goo.gl/g7vXdNnH4xK1mQ768?g_st=aw ¡Consultanos!📲 Estás a UN PASO de distancia para adquirirlo ¡VISITALO HOY! 🆔 ID: S040326-1
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 990,6 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 30,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 71,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 114,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 158,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 205,1 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 253,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 303,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 355,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410 M | Gs. 409,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 982.289.000
Benjamín Aceval
Gs. 315.000.000
Gs. 54,4 k/m²
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada