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Nuevo
≈ Gs. 892.999.000
Oferto inmueble en Capiata, frente al futuro Palacio de Justicia (ex mercadito municipal)
San Miguel, Capiatá
1.110 m²3 habs.3 baños
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San Miguel, Capiatá
Gs. 100.000.000
56% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 16,8 k
Clasipar! Terreno 12x30 m2 A 5 Cuadras de la Ruta II – Km 17 ½ - Fracción Torremolinos – Bo. San Miguel – Zona urbana, con escuelas y colegios, ciclovia enfrente, líneas 29 a una cuadra. 1 dormitorio, 1 baño, 1 cocina, lavadero, árboles frutales, calle empedrada, agua, luz, totalmente amurallado, con verja.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Miguel, Capiatá
Gs. 200.000.000
Gs. 476,2 k/m²
San Miguel, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Capiatá
Gs. 70.000.000
Capiatá
