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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 650.000.000
160% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
CASA A ESTRENAR DE DOS PLANTAS DE 360M2 DE SUPERFICIE Y CONSTRUIDA 176M2 CON FACHADA DE LADRILLO VISTO CUENTA CON UNA SALA AMPLA COCINA COMEDOR UN ASEO, Y UN DEPOSITO EN LA 2PLANTA HAY 3 DORMITORIOS UNA PRINCIPAL CON BALCON Y UN BAÑO COMPLETO TODOS DE 1 CALIDAD SUELO DE PORCELANATO LAS VENTANAS DE BLINDEX CUENTA CON AGUA,CALIENTE,CONEXIONES PARA LAVARROPAS,SECARROPAS,LAVAVAJILLAS ETC,.ESTA UBICADO EN LA CUIDAD DE ÑEMBY,BARRIO VILLA DEL CARMEN PAI-ÑU SOBRE LA DOBLE AVENIDA CUENTAS A MANOS CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS DE LA COMUNIDAD,CENTRO DE SALUD,ESCUELAS,TRANSPORTE,IGLESIAS,ECT.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada